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本届 “职场新鲜人” 租房主张独立超前 幸福指数高


2017-07-07 09:02 浏览次数:2892  源自: 字体:

当毕业季来临,又一批学子踏出校园步入职场——找工作、租房子,又成为时新办公室话题。这些刚毕业和工作两三年的90后“职场新鲜人”, 在租住上有什么要求和特点?

“麦田房产”通过对初入职场3年内的90后高校毕业生群体租房特点进行分析和专项调研,为您呈现“职场新鲜人”的租住主张。

一、租房幸福指数高:79%的享受租生活,租赁环境整体“双高”

幸福动因一,主动选择租生活

据“麦田房产”统计数据分析,2017年北京地区租赁市场中,“职场新鲜人”占比达21.1%,预计未来三年内有望增至33%。

据“麦田房产”调研数据分析,工作不满三年的“职场新鲜人”,年龄多集中在22-27岁,约79%有租房需求,有44.7%表示不会合租,其中28.8%选择独居。选择合租的“职场新鲜人”中,30.4%表示会和同学、朋友等熟人住在一起。

幸福动因二,租赁环境整体信任度高、效率高

整体租房环境向好。据“麦田房产”调研数据分析,当前“职场新鲜人”对于租房环境的评价聚焦于“租赁服务”、“改造升级”、“业主诚心”这些向好的关键词上;“二房东”、“群租房”等虽然依然存在,但已不是主流。那些“蚁族”、“胶囊公寓”、“地下室”等70后、80后租赁困扰,目前已经基本远离。“麦田房产”认为,随着城市治理与租赁立法的推进,租房乱象减少;轨道交通的发展,居住便利性提升;商品房存量的增多,租住品质提升;资本风口与互联网的发展,让租住选择更加多元,“租”成为年轻人的一种生活选择。

租房信息获取渠道便捷高效。据“麦田房产”调研数据分析,“职场新鲜人”对互联网和品牌经纪的青睐与依赖更重。其中租赁信息来源于互联网占比为36.2%,来源于品牌经纪公司占比为51.1%。“麦田房产”分析,“职场新鲜人”作为数字原住民,喜好互联网的方式获取信息更直接,同时,对于品牌经纪公司表现出了较高的信任度和忠诚度。

二、租房新主张:45%钟情一居,87%租期在一年内

主张自在。据“麦田房产”统计数据分析,45%的“职场新鲜人”钟情小一居,相较于80后“职场达人”更偏爱两居而言,他们更喜爱自由自在的独立空间。“麦田房产”分析,他们普遍生活在物质优渥的时代,更注重自身体验,懂得“悦己”。在租房选择时,地段/配套和安全性已超越价格,成为最主要前提。

主张自由。据“麦田房产”统计数据分析,在“租约期限”的选择上,“职场新鲜人”选择12个月以内短期租约占比更高,约占86.7%。主要考虑以下四方面因素:注重自身感受,租住中的不如意均有升级为换租的可能;职业变数阶段,工作中注重自我价值实现,个性需求与企业需求间的矛盾激化,将推进租约解除;收入稳步增加,改善居住环境,规格升级成为驱动因素;居住需求改变,组建家庭后将对租房提出新的要求,与此同时购房将被列入议事日程。

主张悦己和个性。据“麦田房产”统计数据分析,超过70%的“职场新鲜人”对于租住房屋有复合型要求,加分项因素所占的决策比重达30%。而家居风格、社交功能、娱乐属性是加分项的三个最重要方面。

三、租房痛点“三被”:被上涨、被消耗、被搬家

据“麦田房产”调研数据分析,“职场新鲜人”的租房“痛点”主要在三个方面:一是“说涨就涨的房租”(据麦田统计数据分析,北京近五年租金年均涨幅约6.2%,每年约增长300-500元)。二是租房体验差,对自身的消耗很大,虚假房源、不良二房东、中介细节服务不佳等。三是遭遇“被搬家”,被迫搬家并需要花费大量时间和精力去调整状态来适应新环境。



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