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2018年泰安房地产数据成交量分析


2019-01-05 15:52 浏览次数:2397  源自: 字体:

     据房产新干线不完全统计,2018年泰安市商品房成交总量27477套,与2017年相比,环比下降36.06%;成交总面积为321.11万㎡,与2017年相比,环比下降34.05%。其中住宅用房成交22319套,成交总面积为270.44万㎡,成交均价7932.36元/㎡;办公用房成交总量为1740套,成交总面积为13.80万㎡,成交均价6630.89元/㎡;商业用房成交总量为3418套,成交总面积为36.88万㎡,成交均价7941.92元/㎡。

     由上图可以看出,2018年住宅3月份成交量最高,成交3909套;其次是7月份,成交2910套;然后是5月份成交2626套,其余月份成交量波动不大。

     从2018年和2017年成交对比图来看,相较于去年的成交情况,2018年的成交量整体呈现下降趋势。除了一月、三月份成交量略高于去年同期,其他时间段内整体都低于去年同期的成交量。

     由上图可以看出2018年泰安住宅房中,开元盛世·硕园以2934套成交量位居榜首;云水谣以1044套成交量位居第二;其次是新兴·御蓝山成交890套,位于第三;另外,大安·书香世家、佳期漫、恒大·翡翠华庭等项目均签出了不少房源。

     从上图泰安住宅各区域成交情况来看,城西楼盘位居榜首,成交量为9939套;其次是城南区域,成交量为5357套;城东排名第三,成交量为3944套;城中成交量为2592套;长城路沿线成交量最少,为487套。


2018年泰安市住宅五大板块成交套数TOP榜

一、城西板块住宅用房

     据本站不完全统计,从城西板块中可以看出,开元盛世·硕园成交套数为2934套,位居榜首;云水谣以1044套成交量位居第二;泰安恒大翡翠华庭成交637套,位居第三;其次开元首府、恒地首府、鲁商中心等项目也销量不错。

二、城南板块住宅用房

     据本站不完全统计,从城南板块中可以看出,大安·书香世家成交套数为817套,位居榜首;佳期漫以711套成交量位居第二;汉和·十园成交447套,位居第三;其次博文盛世、天颐湖蓝庭公馆、奥源时代等项目也销量不错。


三、城东板块住宅用房

     据本站不完全统计,从城东板块中可以看出,新兴·御蓝山成交套数为890套,位居第一;泰山·天竹佳苑以492套成交量位居第二;乐道小城成交479套,位居第三;其次恒基·都市森林、安居·金域缇香、山水逸景等项目也销量不错。

四、城中板块住宅用房


     据本站不完全统计,从城中板块中可以看出,春风十里成交套数为549套,位居榜首;龙湖·公园里以377套成交量位居第二;天悦府·福园成交304套,位居第三;其次恒基名筑、中央商务区、迎胜社区城中村改造等项目也销量不错。


五、长城路板块住宅用房

     据本站不完全统计,从长城路板块中可以看出,泰山公馆成交套数为105套,位居榜首;新陶名苑以102套成交量位居第二;御驾新苑以63套成交量位居第三;其次圣山大厦、世纪大厦、福盈天际等项目均销量不错。

2018年泰安办公用房成交量数据分析

     由上图可以看出,2018年泰安办公用房成交量有高有低,11月份成交量最高,为236套;6月份成交210套;1月份成交191套;8月份成交量最低为80套。


     据本站不完全统计,从办公板块可以看出,泰安万达广场成交套数为866套,稳居榜首;泰安润恒物流产业园以325套成交量位居第二;泰山报业文化中心成交138套,位居第三;其次泰安同方电子商务产业园、安徽大厦商务办公楼等项目均取得了不错的销售成绩。

2018年泰安商业用房成交量数据分析

     由上图可以看出,2018年泰安商业用房成交量总体较平稳,11月份成交量最高,为651套;最低值出现在2月份,成交120套,总体来看泰安商业市场比较可观。

     据本站不完全统计,从商业板块可以看出,泰安润恒物流产业园成交套数为775套,位居榜首;泰安六星汽车城以463套成交量位居第二;三里商业广场成交324套,位居第三;其次泰山云集、中达山城国际、泰安万达广场等项目均取得了较好的销售成绩。

     总体来说,2018年泰安楼市“量跌价涨”,2018年上半年房价上涨,下半年降温明显,市场分化日益加剧,对于刚需者来说,应把握好市场果断出手。
     以上就是小编对于2018全年泰安房地产成交量的分析,2019年泰安楼市如何,房产新干线将会持续关注。



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